Vente maison 45 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

En plein cœur de la Bastide de Villefranche de Rouergue
A découvrir absolument cette maison de ville en pierre à rénover.
Proche de toutes commodités, secteur très calme
Elle offre 3 niveaux supérieurs .
Au premier étage, un séjour de 23m2 avec sa cheminée et son insert .
Une cuisine de 7m2 (non aménagée) ouverte sur la pièce de vie .
Au deuxième étage 2 chambres, de 11 et 12m2 et une salle d'eau.
Attenant au RDC une cave de 15m2 comprenant une salle de bain non chauffée
Travaux à effectuer sur l'intérieur de la maison
Chauffage gaz de ville.
Menuiserie DV - charpente en bon état. Toiture en tuiles mécaniques bon état également
TF 620 euros
DPE en cour
Gros Potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 558853 )

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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NATHALIE LASSURE - OPTIMHOME

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