Vente maison 300 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Située dans un quartier calme de Villenave d'Ornon, proche des commerces, des écoles et autres commodités telles que les transports, cette maison mitoyenne construite dans les années 1955/1956, est dotée de nombreux atouts.
Erigée sur une parcelle d'environ 517 m2 entièrement clôturée avec des arbres fruitiers, piscinable, un garage indépendant d'environ 25 m2, elle se compose comme suit : une petite véranda comme un sas d'entrée donnant accès à une entrée plus vaste (ancien garage), une autre véranda donnant accès au jardin, un couloir desservant tout le rez-de-chaussée.
Un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec porte accès véranda/jardin, un WC séparé.
Puis, l'escalier desservant l'étage où se situent 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets roulants manuels. Les chambres ont un authentique plancher en bon état.
Les travaux à prévoir concernent surtout la cuisine à changer, moderniser, l'électricité à revoir ainsi que le chauffage au gaz (chaudière à changer).
Idéal pour un couple avec un enfant par exemple... A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 567822 )

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 3 614 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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CATHERINE BONJEAN - OPTIMHOME

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