Vente maison 389 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

***PAVILLON CLIMATISE*** Quartier des musiciens***Vitry sur seine***
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, entièrement isolée, nichée au cœur de la ville. Avec ses 83 m², elle offre un espace de vie confortable. Imaginez-vous dans le séjour de 17 m², lumineux, réchauffé par un poêle à bois en hiver, ou par la pompe à chaleur et l'été être agréablement rafraîchi par la climatisation. La cuisine aménagée est l'endroit idéal pour préparer de délicieux repas. Des WC sont disponibles à ce niveau.
Au 1ᵉʳ étage, deux chambres offrent un espace intime pour toute la famille, complété par une salle d'eau moderne et WC.
Au 2e étage, une grande chambre sous toit, baignée de lumière vous accueillera
Toutes les pièces bénéficient des bienfaits de la pompe à chaleur : chauffage/climatisation
Cette maison ne se limite pas à l'intérieur. Profitez d'un magnifique jardin arboré avec une terrasse accueillante et un charmant abri de jardin de 11 m². Vous avez même un emplacement voiture avec un portail automatique pour plus de commodité.
Située en plein centre-ville, cette propriété offre un accès facile à des écoles variées à moins de 10 minutes à pied. Les transports ne sont pas en reste, avec sept lignes de bus, la ligne de métro 7 (Villejuif Louis Aragon) et deux lignes de tramway à proximité.
Proche futur ligne 15 (1 station de tramway ou 7 min à pieds)
N'hésitez pas à visiter cette maison où le confort moderne rencontre la chaleur humaine, créant ainsi un chez-soi accueillant et pratique.

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 4 687 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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IMMOBILIÈRE DU GRAND PARIS

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