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Vente maison 249 900 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Wasquehal (59290)

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  • 3 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 13 m²
L'Agence de Mouvaux

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Description

Maison 83 m2 - 2 Chambres - Jardin - Stationnement
Nouveauté en exclusivité à l'Agence de Mouvaux !
A la limite directe de Mouvaux,
Maison située à proximité des transports en commun, de toutes les commodités et également du canal .
Maison de 83 m2 habitables, 2 chambres, grand jardin arboré exposé sud, dépendance et stationnement.
Cette magnifique maison de 83m2, en retrait de rue, est composée d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, avec espace cuisine de 13 m2 qui s'intègre parfaitement à l'espace séjour/salle à manger.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez également, une salle de bain d'environ 10 m2 et une buanderie.
À l'étage, un palier dessert, une grande chambre de 13 m2 et une deuxième chambre de 12m2 équipée de grand dressing.
Cette maison dispose d'une place de parking ainsi q'un jardin arboré de 205 m2 orienté sud, accompagnée d'une terrasse et d'un cabanon et en plus une dépendance de 25 m2 qui peut servir de garage moto, atelier ou également être rénové afin d'être habitable.
Wasquehal, limite directe de Mouvaux, cette commune recherchée située aux portes de Lille et des axes routiers offre une qualité de vie très confortable, des balades à vélo ou à pied à proximité immédiate de la nature.
Pour plus d'informations veuillez contacter Kevin Vasseur au 06.79.11.91.22
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Consommation énergétique : 253 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 55 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1265€ à 1711€
Honoraires : 4,12%.
Agent commercial immatriculé sous le numéro 2023AC00123.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 101 - Réf Superimmo : ANVXVYZ9J
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 3 011 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agence-mouvaux.com/?paged=2#.Y7WB4ezMLh9

83 m² - 3 pièces - 2 chambresAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 13 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 265 € / an
Maximum : 1 711 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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