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Description

WATTRELOS SECTEUR BALLON - MAISON DE LOTISSEMENT - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - STATIONNEMENT
Découvrez sans attendre chez ACTION IMMOBILIER, cette charmante maison de lotissement, idéalement située dans un environnement calme, à deux pas du Parc du Lion et de toutes les commodités.
Vous serez séduit par son agencement, sa luminosité généreuse et son confort de vie qu'elle offre.
D'entrée, dotée de nombreux rangements, vous accèderez à une cuisine spacieuse. Celle-ci s'ouvre sur un séjour chaleureux, sublimé par un parquet à l'ancienne de style mosaïque, avec des accès sur un beau jardin.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau.
Les atouts supplémentaires :
- Un grand garage de 26 m², permettant d'accueillir deux véhicules.
- Plusieurs places de stationnement privatives.
Pour conclure la visite, profitez d'un agréable jardin avec sa terrasse, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de détente en famille.
N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous dès maintenant.
Les +++
- Top secteur.
- Parc du Lion.
- Comble isolé 2016 avec facture.
- Grand garage + stationnement.
Ce bien vous est proposé au prix de 220.900#8201;€ - Honoraires agence charge vendeur.
Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK, au 06 13 21 87 90.
Agent commercial
SIREN : 510 691 892
RSAC : 2019AC00310
Réf. : VCK 439
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 683 - Réf Superimmo : ANVXXD4IV
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Caractérisques
Prix de vente : 220 900 €Prix au m² : 2 661 € / m²
Taxe foncière : 1 115 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://action.immo/page-nos-tarifs-3300.php

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 194 m²2 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestGarage
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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