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Vente maison 998 000 €
840 m²
15 pièces 15 p
10 chambres 10 ch
Rodez (12000)

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  • 1 188 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au bois
SELECTION HABITAT RODEZ

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133 avis
05 65 70 10 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Coup de cœur garanti pour cet exceptionnel bâtiment de caractère, situé aux portes de Rodez, et niché dans un parc paisible et bucolique. Ancien manoir du XVIIIème siècle, alliant éléments d'origine, charme authentique et confort moderne, il est le choix parfait pour tout porteur de projet d'accueil et/ou de restauration, tout en pouvant être conservé aussi ou uniquement comme bien familial pour les grandes occasions et réunions. Une partie principale d'environ 500 m² est composée de deux grands salons chaleureux avec cheminée et coin lecture, d'une grande salle à manger conviviale, d'une jolie cuisine avec cellier. A l'étage, 3 chambres aux tons pastel invitant au repos, toutes équipées de leur salle de bains avec baignoire et WC, toutes sont revêtues d'un parquet en chêne et placards d'époque. Sous les combles, pour profiter du charme des poutres apparentes, une suite parentale de +60 m², avec 2 coins couchage, salle de bains et kitchenette. Au sous-sol, un local technique, une buanderie et des caves aménagées. Les dépendances ont été transformées en 3 logements indépendants lumineux grâce aux fenêtres transversales, avec poutres, pierres et boiseries apparentes, aux tons neutres, tous équipés d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle de bains, WC et 1 ou 2 chambres, selon sa superficie. Le parc arboré apporte calme et zénitude. Il est plat et clos, un joli portail ferme l'enceinte. En retrait, un grand garage d'au moins 80 m² avec étage au-dessus. N'attendez plus et venez découvrir ce bien remarquable. Infos techniques, cadastrales, visite virtuelle 3D et plans, disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 06/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 12008357690 - Réf Superimmo : ANVXX45TG
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Caractérisques
Prix de vente : 998 000 €Prix au m² : 1 188 € / m²
Taxe foncière : 4 570 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

840 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 4 300 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings extérieursCave
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage au boisCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 9 salles de bain9 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 9 040 € / an
Maximum : 12 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
133 avis clients
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