Vente maison 199 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

Agen (47000)

iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Maison de 2004, 84 m2 avec 6 m2 en pré aménagés, sans travaux, au calme, à 2 mn des commodités de la zone O'green, et à 3 mn du centre ville d'Agen.
Le hall d'entrée donne sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante par baies vitrées, avec une cuisine design en ouvert toute équipée, spacieuse et très fonctionnelle.
En rez de jardin, la terrasse bien exposée est très agréable, et le terrain clôturé et arboré, sans vis-à-vis, est totalement sécurisé pour des enfants ou des animaux domestiques.
A l'étage, par un bel escalier bois, vous accédez à 3 grandes chambres, dont une avec dressing, avec une salle de bain centralisée.
Côté chauffage, le gaz de ville et la climatisation réversible ne génèrent qu'une faible consommation d'énergie, et l' isolation ainsi que les menuiseries pvc double vitrage permettent un bon classement énergétique en C.
Vous bénéficiez également d'un garage pour une voiture avec un atelier, par portes traversantes entre l'accès direct et le jardin.
Aussi, une multitude de places de parking gratuites vous sont offertes à l'extérieur.
Vu la qualité de ses équipements et de la rénovation à un prix juste, ce bien pourra assurément vous générer un coup de coeur ! A saisir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	141 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2019.

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EDOUARD DUPOND - IAD

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