Vente maison 210 000 €

84,76 m²

2 chambres 2 ch

Alès (30100)

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2 478 €/m²
Exclusivité
Veranda (7,65 m²)
Cuisine de 12 m²

LAURENT IMMOBILIER

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Description

A VENDRE MAISON ALES
Alès proche des commodités
Maison sur étage idéale pour investisseur (possibilité d’aménager 2 appartements de type P1 au rdc) en plus de l'appartement du 1 er étage de type P4
Écoles à proximité
Fort potentiel pour Artisan car nombreuses dépendances alimentées en Triphasé.
Au rez de chaussée : un Atelier de 50 m2 + une annexe de 38 m2 équipé de 3 portails d'accès
Un garage de 41 m2 avec évier et fenêtre + une grande pièce
de 49 m2 très ajourée (3 fenêtres) disposant d’une entrée indépendante
Au 1 er étage (accès intérieur ou extérieur) 85 m2 comprenant couloir avec placard, cuisine aménagée, séjour-salon donnant sur une véranda de 8 m2, deux grandes chambres dont une avec placard, salle d’eau, toilette.
Travaux à prévoir : Menuiseries, chauffage, électricité pour l’étage
(installation du rdc refaite en partie)
Jardin de 538 m2 clôturé avec 2 portails d’accès.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 7331578 - Réf Superimmo : ANVXWX88L

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15552/fees_document.pdf?1687765228

84,76 m² (carrez : 84,76) - 2 chambres	Orientation : Sud
Veranda (7,65 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Séjour de 30 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

507 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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