Vente maison 225 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alleins (13980)

Vous rêvez de vivre dans un village pittoresque et paisible ? Cette maison de caractère sur 3 niveaux, située en plein cœur du charmant village d'Alleins, est l'occasion idéale !
Caractéristiques :
Cette maison de village de 85 m2 en surface habitable et 115 m2 en surface utile en excellent état : entretien régulier, aucun gros travaux à prévoir
Description :
- Rez-de-chaussée : Un hall d'accueil accueillant, parfait pour créer un espace personnalisé.
- 1er niveau ou Espace jour :Un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
- Cuisine séparée et fonctionnelle. Possibilité de décloisonner et d’ouvrir sur la pièce de vie pour créer un grand espace lumineux et convivial
- 2ème niveau ou Espace nuit : propose deux chambres mansardées, au charme provençal, offrant un cadre chaleureux et intime
et une salle d'eau récemment rénovée avec goût.
-une pièce aveugle qui servira de bureau ou de dressing
Les atouts :
- Poutres apparentes : Charme de l’ancien et ambiance chaleureuse
- Cheminée : Parfaite pour des soirées cocooning en hiver
- Rénovations récentes : Salle d’eau refaite à neuf
- potentiel d'aménagement : le garage a été optimisé en habitable
- Village recherché : Alleins, un village provençal idéalement situé entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence
Venez découvrir cette maison pleine de caractère et laissez vous charmer par l’authenticité de ce bien. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre typiquement provençal.
À noter :
- Pas d'extérieur, mais un agencement intérieur optimisé
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison alliant charme, potentiel et modernité au cœur d’un village authentique.
Fabienne Bordone
- Téléphone : +33 6 14 34 37 11
- Email :
- Site Web : [Capifrance - Fabienne Bordone](
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873714)

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²
Taxe foncière : 844 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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FABIENNE BORDONE - CAPIFRANCE

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