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Vente maison 225 750 €
84 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angles (85750)

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  • 2 688 €/m²
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Description

À vendre, charmante maison de 84 m² située à Angles, à proximité de La Tranche-sur-Mer. Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités et des plages. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La maison dispose également de trois chambres avec parquet au sol et placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimisé. Une salle de bains moderne avec douche complète l'intérieur. À l'extérieur, vous trouverez un terrain entièrement clos de 754 m², parfait pour profiter de moments en plein air en toute intimité. La propriété comprend également un garage attenant ainsi qu'un second garage non attenant, offrant ainsi un espace de stationnement supplémentaire ou une zone de rangement. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans une région prisée, à quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : L8434 - Réf Superimmo : ANVXWIELZ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 750 €Prix au m² : 2 688 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 754 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 403 € / an
Maximum : 1 899 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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