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Vente maison 145 000 €
84 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Anould (88650)
84 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Anould (88650)
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- 1 726 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir Maison Individuelle à Anould (88650)
Découvrez cette maison individuelle pleine de charme située à Anould, au coeur des Vosges. D'une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 1400 m².
Poussez la porte de cette demeure où chaque pièce semble raconter une histoire. Composée de 5 pièces, elle dispose d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres lumineuses, d'un bureau, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes, offrant ainsi à chacun son espace personnel.
Le jardin, avec sa dépendance de 40 m² nichée dans un écrin de verdure, constitue un lieu idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous profiterez également de 2 places de stationnement intérieur et de 2 places extérieures, vous garantissant un confort au quotidien.
Ne laissez pas passer cette occasion unique Contactez Caroline Bacher au 06 47 74 08 23 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Anould, avec son cadre de vie exceptionnel, vous offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour faciliter vos déplacements. En voiture, une crèche se trouve à 5 minutes et un collège à 10 minutes, idéal pour les familles avec enfants. Pour les gourmands, 4 restaurants se trouvent à 5 minutes en voiture, et pour votre tranquillité d'esprit, un hôpital est accessible en 10 minutes. Cerise sur le gâteau, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5122.00 et 6930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z
Publiée le 09/11/2024 -
Réf. agence : VM863-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXX50OQ
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 726 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf
| 84 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 400 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage au fuel |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  132 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 122 € / an
Maximum :
6 930 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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Siren : 899803639 - N° de carte professionnelle : 54012021000000020
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