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Vente maison 738 500 €

84,94 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Antony (92160)

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8 694 €/m²
Terrasse
2 Parkings

L'Adresse Antony N20

01 84 19 80 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ANTONY CENTRE VILLE : Les agences L'Adresse Antony vous proposent en exclusivité cette charmante maison indépendante en base meulière des années 30 édifiée sur une parcelle de 352 m² sans aucun vis-à-vis. Idéalement située rue d'Alsace Lorraine entre la gare RER B Antony centre et la gare RER B Croix de Berny. Cette maison propose une superficie de 85 m² habitables pour une surface utile totale d'environ 138 m² (sous pente et sous-sol compris) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée sur dégagement, WC suspendus avec laves mains, double séjour traversant Est/Ouest, cuisine indépendante aménagée (ouverture possible). A l'étage : palier desservant deux belles chambres de 12 m², un bureau avec rangement pouvant accueillir une petite chambre d'enfant et une salle de bains avec WC. Combles aménagés en 2021 : Grande pièce d'environ 27 m² au sol avec salle d'eau et WC indépendante. Au sous-sol : dégagement avec accès direct sur le jardin avant, buanderie et atelier. Garage attenant à la maison avec accès vers le jardin arrière. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière au gaz. Certaines fenêtres sont en double vitrage PVC et d'autres encore en bois simple vitrage. Rafraîchissement à prévoir au rez-de-chaussée et 1er étage. Carte scolaire : Ecole Ferdinand Buisson et collège François Furet. Située à 600 m de la gare RER B ANTONY CENTRE et da la rue Auguste Mounier, et à seulement 350 m de la croix de Berny et du Parc de Sceaux, cette maison saura vous séduire par son cachet et sa situation géographique idéale. Appelez nous pour une visite!! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Xavier COUSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2161 - Réf Superimmo : ANVXX4NLW

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Caractérisques

Prix de vente : 738 500 €	Prix au m² : 8 694 € / m²
Taxe foncière : 1 076 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172545.pdf

84,94 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 352 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

536 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

119 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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L'ADRESSE ANTONY N20

Siren : 839650322