Vente maison 178 000 €

84,45 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Apach (57480)

**Maison Mitoyenne à Rafraîchir à APACH** Maison mitoyenne d'un côté bâtie en 1934 située sur les hauteurs de APACH à deux pas des frontières luxembourgeoise et Allemande située au calme dans une impasse sur un terrain de 3,03 ares, offrant une surface habitable de 85 m² sur trois niveaux, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Cette propriété dispose d'une configuration comprenant : Au rez-de-chaussée une petite entrée, une cuisine équipée de 14m2 datant de 2012, un salon privé de 12m2 avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec vue sur un jardin clos et arboré. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres à coucher sont disponibles, dont une traversante offrant un accès à un escalier de meunier menant au second étage deux chambres supplémentaires mansardé, bénéficiant d'une belle vue dégagée. La maison inclut en extérieur également une place de stationnement, deux terrasses une avant et une arrière, ainsi qu'un sous-sol équipé d'une petite cave où se trouvent la chaudière fioul et la citerne. Maison raccordé au tout à l'égout et électricité refaite en 2010,. Ce bien représente une opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie ou investir dans un projet de rénovation. Idéal pour bricoleurs ou investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 2 108 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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