Vente maison 145 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Val-de-Scie (76720) - Auffay

iad France - Nathan Sorel vous propose: À Vendre : Charmante maison de ville au cOEur d’Auffay – Idéal premier investissement !
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans le centre d’Auffay, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des commodités. Sa localisation stratégique vous place à moins de 30 minutes de Dieppe et de Rouen, parfaite pour profiter du dynamisme de ces deux villes tout en savourant la tranquillité d’une petite commune.
Actuellement louée, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier investissement. Avec ses volumes généreux et son agencement bien pensé, elle séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de cachet.
Rez-de-chaussée : espace de vie et confort
•Un grand séjour lumineux exposé plein sud, baigné de lumière naturelle toute la journée.
•Une grande cuisine équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine.
•Une buanderie et un toilette séparé, pratiques et fonctionnels.
•À l’arrière de la maison, une grande terrasse à l’abri des regards, idéale pour partager des moments conviviaux lors des belles journées d’été.
Premier étage : espace de nuit et bureau
•Un grand palier polyvalent, parfait pour un coin bureau ou un espace lecture.
•Une salle d’eau avec une double vasque et une spacieuse douche, offrant confort et praticité.
•Une grande chambre lumineuse, parfaite pour un espace nuit cosy.
Deuxième étage : une suite parentale d’exception
•Une suite parentale, alliant charme et modernité.
•Une salle de bain sous ce toit cathédrale, rénovée avec goût, dotée d’une magnifique baignoire, idéale pour se détendre après une longue journée.
Cette maison, mitoyenne d’un côté, a tout pour plaire avec ses espaces bien agencés, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une opportunité rare à saisir rapidement !
Points forts
•Proximité immédiate des commerces et de la gare.
•Idéalement située entre Dieppe et Rouen.
•Terrasse spacieuse et intime.
•Suite parentale avec salle de bain rénovée.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nathan Sorel - EI(ID 96339) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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NATHAN SOREL - IAD

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