Vente maison 74 000 €

84,82 m²

6 pièces 6 p

1 chambre 1 ch

Axat (11140)

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872 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

TIME AND STONE IMMOBILIER

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Description

Grande maison de village d'environ 84 m² élevé sur 2 étages, située au cœur du village d'AXAT et proche toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce qui mène à une buanderie et à une pièce servant actuellement de cellier, équipé d'un wc sanibroyeur. À l'étage, une entrée vous conduit à une cuisine d'environ 9.26 m2, et à une salle à manger d'environ 8.27 m2 avec en enfilade un salon de 13 m² . Le deuxième étage abrite une chambre de 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une pièce d'environ 9 m² avec WC et velux vient agrémenter cet étage, offrant un potentiel supplémentaire pour devenir un espace nuit ou un bureau. Cette maison de 84 m² de surface habitable a bénéficié d'une rénovation récente pour les fenêtres et une toiture refaite en 2021. Ce bien est agrémenté d'un jardin non attenant de 245 m², équipé d'un compteur d'eau indépendant, comprenant une serre, un cabanon en dur et une terrasse, le tout offrant une vue imprenable (possibilité d'y faire un petit potager). Le système de chauffage est une chaudière électrique récente, le bien est relié au tout à l'égout. Si vous êtes prêt à réaliser quelques petits travaux d'intérieurs et quelques rafraîchissement pour personnaliser cet espace, ou si vous souhaitez en faire deux logements distincts pour du locatif (1 studio et un appartement) n'hésitez pas à venir visiter pour approfondir votre projet ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! AXAT est village touristique du pays cathare qui vous propose divers petits commerces, bars et restaurants. Il se situe à 9 km d'une petite ville avec écoles, collèges, gare, lac et multiples activités dont sports en eau vive, randonnées, ski et autres. A 1 H de Perpignan, son aéroport et ses plages. En hiver, à 45 mn d'une station de ski. A 1h15 de Carcassonne. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037272-1371) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 11037272 - Réf Superimmo : ANVXX79M0

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Caractérisques

Prix de vente : 74 000 €	Prix au m² : 872 € / m²
Taxe foncière : 696 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11037/bareme.pdf

84,82 m² - 6 pièces - 1 chambre	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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Siren : 853226033 - N° de carte professionnelle : 1101 2019 000 042 379