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Vente maison 296 000 €
84 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bassens (33530)

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  • 3 524 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Cécile Ferrand - iad

Cécile Ferrand - iad

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Description

iad France - Cécile Ferrand (06 86 06 82 30) vous propose : Charmante Maison de 5 pièces avec Jardin et Garage à Bassens - Idéal pour une vie de famille paisible
Nichée dans un quartier résidentiel calme de Bassens, cette charmante maison individuelle de 84m², construite en 1969, offre un cadre de vie paisible et confortable pour une famille en quête de quiétude. Avec 3 chambres, une salle de bain, un agréable jardin et un garage, elle allie parfaitement fonctionnalité et confort.
L'espace de vie se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un salon salle à manger traversant de 24.8m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux pour partager des repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres (9m², 12m², 11m²) offrent des espaces personnels confortables pour toute la famille.
Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est en bon état général, vous permettant d'emménager et de vous sentir chez vous dès votre arrivée.
Situation idéale proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie à Bassens.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrand EI (ID 69791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914640248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657455 - Réf Superimmo : ANVXXFQPW
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 3 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 396 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1969
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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