Vente maison 400 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement paisible et à seulement quelques minutes à pied du tram C.
Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison offre une belle luminosité et un intérieur chaleureux.
Traversante et Fonctionnelle, elle se compose au RDC d'une entrée, buanderie, cuisine aménagée et salon donnant tous les deux accès au jardin, un premier garage, modifiable selon vos besoins et des WC.
L'étage dessert un dégagement avec placard, trois chambres dont une chambre d'enfant mesurant un peu moins de 9 m², une salle d'eau avec WC.
Le jardin, joliment arboré, est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Son atout supplémentaire est un second garage de 24 m² indépendant.
Vous pourrez également garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.61.96.74.37
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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ROGUET SABRINA - DR HOUSE IMMO

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