Vente maison 170 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bélâbre (36370)

iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : À vendre : Propriété équestre de charme à Bélâbre (36)
Nichée au cOEur de la campagne paisible de Bélâbre, cette propriété équestre de plain-pied est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux.
La maison, bâtie sur terre-plein, offre un cadre de vie chaleureux avec une cuisine conviviale, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu, ainsi que trois chambres spacieuses. Une salle d'eau récemment rénovée et des WC complètent cet espace confortable. Assainissement individuel ne présentant pas de non-conformité.
Les installations équestres sont à la hauteur des attentes des passionnés. Vous disposerez de quatre boxes à chevaux, dont trois équipés d'abreuvoirs automatiques, d'un grenier à foin, et d'une aire de douche bétonnée. Pour vos entraînements et loisirs, une carrière en sable, drainée et éclairée, ainsi que des paddocks vous attendent.
Un grand garage et un abri de jardin viennent parfaire cette propriété, offrant de multiples possibilités de rangement. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 8916m² environ, entouré de nature, offrant une tranquillité absolue.
Cette propriété est idéalement située, à proximité des commodités, tout en préservant un cadre de vie intime et serein. Un lieu rêvé pour les passionnés d'équitation, ou ceux cherchant à s'installer au cOEur d'un environnement naturel et authentique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété équestre au charme indéniable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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CEDRIC HAVART - IAD

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