Alban MARLIER - iad

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Description

iad France - Alban Marlier (07 78 14 62 02) vous propose : Dans un cadre idyllique et verdoyant, entouré de nature et pour autant non loin des grandes villes, Monts des cats, charmante maison indviduelle semi plain-pied des années 1945-50 au coeur des Flandres.
Au rez de chaussée:
Elle se compose d'une entrée, cuisine, salon-séjour, salle d'eau et une chambre.
A l'étage:
Une chambre, un espace nuit et de nombreux rangements.
Grand jardin paysager parfaitement entretenu.
Chauffage électrique, cheminée feu de bois (foyer ouvert).
Charme et authenticité sont au rendez-vous.
Emplacement unique en plein coeur des Flandres.
Colombage.
Vous serez sans aucun doute seduits par le coté bohême de cette maison!!!!
Rare sur le secteur
Prévoir budget rafraichissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Marlier EI (ID 49887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509644662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1631704 - Réf Superimmo : ANVXX1EMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 3 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 3 pièces - ter. 2 007 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
461 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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