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Vente maison 267 000 €
84 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bertrange (57310)

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  • 3 179 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel (poêle)
Frédéric HENRY - OPTIMHOME

Frédéric HENRY - OPTIMHOME

42 avis
06 14 41 09 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

BERTRANGE (Grand Rue) - Frédéric HENRY, agent mandataire OPTIMHOME, vous présente cette maison individuelle de 85 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 9,48 ares, sans vis-à-vis.
Cette construction traditionnelle des années 1960 se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant un hall d'entrée.
Un espace de vie de 25 m² (salon/séjour et salle à manger) avec poêle à bois, donnant accès à un balcon orienté sud-est avec vue sur le jardin.
Une cuisine aménagée de 9 m².
Trois chambres (13 m², 12 m² et 10 m²), dont une située au rez-de-chaussée.
Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de toilettes.
Le rez-de-chaussée inférieur comprend une buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Une cave.
Un atelier.
Un garage de 20 m².
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire de 40 m² (loi Carrez), permettant la création de 2 à 3 chambres additionnelles.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² ainsi qu'un jardin sans vis à vis vous accueille dans un environnement calme et paisible.
DPE en Classe E.
Le système de chauffage individuel au fioul peut être converti au gaz grâce à l'installation existante.
Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage.
Un système de purification d'air vous assure une qualité d'air intérieur.
Proche de toutes commodités (commerces et axes autoroutiers), cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 570972 )

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033442079 - Réf Superimmo : ANVXWT6I0
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 3 179 € / m²
Taxe foncière : 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 948 m²
2 niveauxVue dégagée
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuel (poêle)Cuisine aménagée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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