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Vente maison 276 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
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- 3 286 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison mitoyenne lumineuse, située dans le quartier résidentiel calme de Bonaval à Béziers. Avec ses nombreux atouts récents, elle est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et proche des commodités.
Atouts récents et confort moderne :
Huisseries neuves : Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale.
Porte de garage et portail récents : Pour plus de sécurité et de modernité.
Climatisation neuve pour un confort assuré été comme hiver.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Une pièce à vivre spacieuse et agréable avec cuisine ouverte
- Un garage pouvant accueillir votre véhicule plus une mezzanine ou offrant la possibilité d'être transformé en chambre ou bureau.
- Un cellier pour vos besoins de rangement et un WC séparé.
Les trois chambres sont à l'étage avec une salle de bain équipée d'une baignoire
Espaces extérieurs :
A l'avant : Un jardin où vous pourrez installer une piscine ou aménager un espace de loisirs.
A l'arrière : Une terrasse ombragée idéale pour vos repas en extérieur.
Stationnement : Vous pouvez garer votre véhicule dans le jardin ou dans le garage. Possibilité aussi de se garer dans la rue.
Emplacement idéal :
Située dans une rue calme avec peu de passage, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, et autres commodités, tout en offrant une tranquillité dans le quartier de Bonaval.
Cette maison allie confort moderne et potentiel d'aménagement avec des équipements récents, il ne reste qu'à poser les meubles et décorer.
prix : 276 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 134 kWhep/m².an
Emission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/m².an
Classe ENERGIE C indice et classe CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 910 euros et 1290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna GUIRAO, au 06.62.36.96.73 ou par courriel à ou Solenne GERNE au 06.47.34.69.81 L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna GUIRAO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821 064 805 RSAC Béziers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Johanna GUIRAO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 064 805 R.S.A.C. Béziers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/12/2024 -
Réf. agence : 387310JOHG - Réf Superimmo : ANVXXDEWA
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| Prix de vente : 276 000 € | Prix au m² : 3 286 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381682.pdf
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est / Ouest | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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