Vente maison 96 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Biache-Saint-Vaast (62118)

Sylvie ALLAIN LEGRAND d'OPTIMHOME vous propose cette charmante maison individuelle en souplex, située à Biache-Saint-Vaast dans un quartier paisible et peu passant. Nichée dans la verdure et bordée par un petit ruisseau.
Érigée sur un terrain de 240 m² sans vis-à-vis, cette maison bien entretenue offre au rez-de-chaussée un salon/séjour accueillant. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec un plancher préservé, ajoutant une touche authentique à l'ensemble.
En souplex, vous découvrirez une cuisine équipée, une lumineuse véranda donnant sur le jardin, une laverie et une salle de bains avec douche et vasque. Des dépendances pratiques permettent de stocker diverses affaires. Les WC sont séparés.
Le chauffage central est électrique et la taxe foncière s'élève à seulement 300 € par an.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. N'hésitez pas à faire une offre !
+ Mes Biens sur :
Arras, Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 562804 )

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Prix de vente : 96 000 €	Prix au m² : 1 143 € / m²
Taxe foncière : 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 738 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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SYLVIE ALLAIN - OPTIMHOME

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