Vente maison 162 500 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boufflers (80150)

iad France - Géraldine WAMEN (06 72 16 47 65) vous propose : Jolie maison de 84m² environ, de plain-pied, dans un lieu calme à 45 kms de la plage de Berck. Composée d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte, salle à manger/salon de 28m² environ, avec cheminée feu de bois. Un couloir desservant un cellier, 3 chambres, une salle de bain, un cabinet de toilette.
Fenêtres et volets en bois.
Chauffage individuel électrique avec 2 convecteurs à accumulation.
A l'étage vous y trouverez des combles aménageables.
Attenant à cette maison, un garage d'environ 15m² environ.
A l'extérieur :
à l'avant de la maison : une cour fermée et possibilité de stationnement
à l'arrière : une terrasse couverte avec vue sur un terrain de 1983m² environ, clos avec son étang d'environ 700m² environ.
A 300 mètres environ de la propriété se trouve une rivière avec une possibilité de pêche à la truite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine WAMEN EI (ID 59691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 901101352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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GÉRALDINE WAMEN - IAD

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