Vente maison 323 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Brem-sur-Mer (85470)

iad France - Romain Commarieu (06 31 17 24 09) vous propose : À vendre : Charmante maison rénovée à Brem-sur-Mer
Romain Commarieu iad France vous présente cette belle maison de plain-pied de 84 m², entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis à Brem-sur-Mer, à seulement 600 m du centre-ville et à 2 km de la plage des dunes.
La maison se trouve sur une grande parcelle de 574 m² et offre :
•2 extensions à toit plat,
•Un grand porche,
•Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour,
•3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau,
•Une seconde salle d’eau et un WC séparé.
Les plus de cette maison :
•Rénovation complète en 2024,
•Volets roulants électriques centralisés,
•Grand garage avec porte motorisée,
•Terrasse couverte,
•Jardin arboré et clos,
•Plusieurs emplacements pour garer vos véhicules, ainsi que la possibilité de stationner un camping-car ou un bateau à l’intérieur de la propriété.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Classe énergétique : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 240 € et 1 730 € (selon l’indice 2021).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Commarieu EI (ID 80606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 513244103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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ROMAIN COMMARIEU - IAD

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