Vente maison 108 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brienne-le-Château (10500)

Votre conseiller en immobilier CAPIFRANCE David DUMONT vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de type 5, idéalement située à Brienne Le Château, à proximité de toutes commodités et services.
Avec ses 84 m² habitables, cette propriété offre confort et fonctionnalité. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle à manger, une cuisine ouverte neuve et équipée, un espace salon et un WC. A l'étage, 3 chambres dont une entièrement rénovée, une salle de bain avec WC elle aussi entièrement rénovée et d'un dressing. Vous y trouverez également un sous-sol avec garage.
Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur clos et arboré de 618m² avec abris de jardin et d'une dépendance.
Système de chauffage: La maison est équipée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et de radiateurs électriques. Isolation par l'extérieur.
Composition de la maison:
Rez-de-chaussée
-Entrée : 5m²
-Cuisine : 9,3m²
-Salle à manger : 15,8m²
-Salon : 9,5m²
-WC
A l'étage:
-Chambre 1 : 9,2m²
-Chambre 2 : 11m²
-Chambre 3 : 9,5m²
-Salle de bain avec WC : 4,3m²
-Dressing : 3m²
Sous-sol d'environ 40m² avec garage, buanderie et espace de stockage pour le bois.
Localisation : Située proche du centre de Brienne Le Château, cette maison offre un accès à toutes les commodités.
A 5 km du port et de la plage de Dienville, à 17 km du parc d'attraction NIGLOLAND, profitez de nombreuses activités en famille.
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07-77-92-34-52
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 465 563 - Greffe de TROYES) David DUMONT Entrepreneur Individuel 07 77 92 34 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875011)

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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DAVID DUMONT - CAPIFRANCE

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