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Description

Defaix/Cascastel/OptimHome.
Maison des années 70 développant 84 m2 habitables.
Un garage de 66 m2 occupe le rez-de-chaussée. Il abrite un cumulus et une chaudière à fioul De Dietrich.
Au premier étage, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Au second, 2 autres chambres et une salle d'eau.
Au premier, le séjour donne sur une terrasse de 28 m2 exposée sud-est.
Endroit bien agréable pour déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis.
Tous les diagnostics immobiliers DPE, termites, amiante, électricité et ERP ont été réalisés.
Cascastel des Corbières, village tranquille d'un peu plus de 200 habitants, dispose d'une école, d'un château classé et d'un restaurant, sans oublier plus de 300 jours de soleil par an. Supérette à 1 kilomètre à Villeneuve. Autres commodités à 6 kilomètres à Durban-Corbières.
Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.
Defaix/Cascastel/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 573561 )

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 830038772769 - Réf Superimmo : ANVXXASXM
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Caractérisques
Prix de vente : 159 500 €Prix au m² : 1 899 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres
3 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
GarageTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage au fuel
Cuisine aménagéeSéjour de 22 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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