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Vente maison 112 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châtellerault (86100)

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  • 1 333 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
Sandrine GUEFFIER - 3G Immo

Sandrine GUEFFIER - 3G Immo

18 avis
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Description

Charmante maison à rafraîchir au c?ur du village de Targé, aux portes de Châtellerault ! Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un cadre paisible et chaleureux. Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments de convivialité. Une cuisine indépendante aménagée de 14 m², spacieuse et pratique, où il ne manque que votre touche personnelle. Une chambre donnant directement accès au jardin, idéale pour profiter de la nature dès le réveil. Une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage : Une seconde chambre, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires grâce à ses volumes généreux. Les atouts de cette maison : Tout à l'égout pour votre confort au quotidien. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale. Chaudière au gaz de ville. Un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage du jardin. Un ravalement refait en 2003, gage d'un extérieur soigné. Un garage pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Et pour les amateurs de vin, une magnifique cave voûtée vous attend, parfaite pour stocker et déguster vos bouteilles en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour exprimer tout son potentiel. Elle n'attend que vous pour lui redonner vie ! Ne tardez pas à venir la découvrir et imaginez votre futur chez-vous ! Honoraires de 4.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (107 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER Inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005, Tel : 06 58 49 31 47, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193691SG-1462410761

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 19369 - Réf Superimmo : ANVXWMPYU
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 1 333 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

84 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 484 m²1 garage - 2 parkings
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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