Vente maison 136 000 €

84,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtellerault (86100)

Profitez d'un cadre calme et pratique, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes du centre commercial. Cette maison est habitable de suite et offre de nombreux atouts :
Confort et économies d'énergie : chaudière à condensation récente pour chauffage et production d’eau chaude avec une consommation annuelle maîtrisée (environ 1 500 €). Isolation en laine soufflée pour un meilleur confort thermique.
Équipements modernes : fenêtres, volets et dessous de toit en PVC pour un entretien facile, store banne neuf pour profiter des extérieurs.
Cuisine équipée : installée en 2008, pratique et fonctionnelle.
Extérieur entretenu : crépi de façade plastifié, piscine hors-sol idéale pour l'été, et abri annexe pratique.
Peu ou pas de travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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VALÉRIE PATROUILLAULT - IMOCONSEIL

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