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Vente maison 129 500 €
84 m²
7 pièces 7 p
2 chambres 2 ch
Chauffailles (71170)

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  • 1 542 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Pierre Durand - iad

Pierre Durand - iad

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Description

iad France - Pierre Durand (06 83 45 43 33) vous propose : Idéalement située à Chauffailles, cette charmante maison de 7 pièces sur 2 niveaux offre un cadre de vie confortable et paisible. Avec une surface habitable de 84.19m², elle se compose de 2 chambres spacieuses, d'un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire), d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée pour vous permettre de laisser parler votre créativité culinaire , accolée à cette pièce, une salle à manger avec son coin salon idéale pour partager des moments en famille ou entre amis , une chambre lumineuse ayant l'avantage d'être au même niveau.
À l'étage, une deuxième chambre adossée à une pièce pouvant être un bureau ou une chambre selon vos besoins , une ouverture existante permettant d'accéder à un grenier offrant un potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable d'environ 60 m2.
Côté extérieur, une cour bitumée et un jardin verdoyant avec puits et un barbecue abrité pour des moments de détente en toute intimité , une dépendance non attenante composée d'un espace bricolage et d'un ou deux garages et d'un abri pour loger vos véhicules en toute sécurité.
Située dans un quartier relativement calme, cette maison bénéficie d'une exposition idéale avec des orientations sud et ouest permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Cette maison avec son garage est en bon état général mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui apporter une touche personnelle supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison accueillante offrant confort, praticité et potentiel d'aménagement. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez vous séduire par son charme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Durand EI (ID 82714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 799577176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1627910 - Réf Superimmo : ANVXX0OIW
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Caractérisques
Prix de vente : 129 500 €Prix au m² : 1 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 988 m²Piscine
1 GarageChauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
541 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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