Vente maison 420 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

Environnement très calme et familial.
Liberkeys vous propose une charmante maison en triplex à Chennevières-sur-Marne dans une résidence sécurisée recherchée construite en 2020, parfaitement adaptée aux familles ou primo-accédants en quête de confort et de tranquillité. Ce bien de 84 m2, niché dans une zone prisée des Côteaux vous offre une qualité de vie inégalée à deux pas des Bords de Marne.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour, baigné de lumière grâce à une exposition optimale.
La pièce de vie ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste au calme avec vue sur le bois.
WC séparé et espace pour le lave-linge.
Au premier étage: deux chambres accueillantes donnant toutes deux sur le jardin. une salle de bain avec baignoire et WC.
Au deuxième étage: une très grande suite parentale sur jardin, avec grands rangements et une salle d'eau.
CONFORT: double vitrage, thermostat, DPE C, électroménager neuf.
Cet espace est parfaitement pensé pour un quotidien harmonieux.
La terrasse et le jardin promettent des moments de détente en plein air.
Un grand garage fermé et un carport apportent une solution pratique à vos besoins de rangement et de stationnement.
Située au pied des sentiers, cette maison vous permet de rejoindre les bords de Marne en quelques minutes à pied.
Vous pourrez également accéder aux transports en quelques minutes:
- Bus 436: 300 m
- Bus 438: 500 m
- Pont de Chennevières: 800 m
- Gare RER La Varenne-Chennevières: 5 minutes en voiture
Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois, avec une taxe foncière de 1950 €, témoignant d'une gestion économe et prévisible de votre budget.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller.
Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999.
Référence annonce : DOM10394.
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
1% de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour.

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 1 575 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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