Vente maison 362 000 €

84 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Croix (59170)

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4 310 €/m²

AL IMMOBILIER LA MARQUETTOISE

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Description

Situation exceptionnelle :
Idéalement située à proximité immédiate du campus de l'EDHEC et du centre-ville de Croix, cette maison est nichée dans une rue calme tout en étant à deux pas du tramway Bel Air.
• Accès rapide aux transports en commun, commerces et commodités.
• Un emplacement stratégique pour un investissement rentable, avec une rentabilité estimée à **7,5 %** et environ **30 000 € de loyer annuel**.
Description de la maison :
Cette maison de 95 m² comprend 5 chambres, chacune dotée d'une salle de douche privative. Il s'agit d'un produit clef en main, vendu entièrement meublée, avec possibilité d'être vendue entièrement louée
Aménagement et équipements :
Chaque chambre est parfaitement équipée pour assurer le confort des locataires :
• Bureau fonctionnel.
• Lit confortable + dressing intégré.
• Salle d'eau privative comprenant : douche à l'italienne, meuble vasque et WC.
• Double vitrage pour une isolation optimale.
Un investissement sans souci :
Cette maison présentant un fort potentiel locatif est une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à obtenir un excellent retour sur investissement.

Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : 11430497 - Réf Superimmo : ANVXXFXVY

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 4 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.groupe-al-immobilierconseil.fr/page-nos-tarifs-3300.php

84 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 cave
Séjour de 20 m²	5 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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