Vente maison 257 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cubzac-les-Ponts (33240)

Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de plain-pied de 2008, d’environ 84 m², offre un cadre de vie paisible proche des commodités. À 5 min à pied du centre de Cubzac-les-Ponts et de l’école, et à 5 min en voiture de la gare de Saint-André-de-Cubzac et de l’A10, Bordeaux est accessible en 20 min.
La maison comprend 2 chambres avec placards, un bureau (transformable en 3e chambre), une salle d’eau avec douche à l'italienne, une cuisine équipée, et un WC séparé. La pièce de vie de 32 m², exposée Ouest, s'ouvre sur une terrasse carrelée de 30 m² avec pergola.
Extérieurs : abri de jardin de 20 m², appentis, 3 places de parking, jardin paysagé. Équipements : chauffage au gaz, climatisation réversible, système d'alarme, portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 178 €
Honoraires charge acquéreur : 11 822 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606 - SAFTI – MOBAYA Marie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE MOBAYA - SAFTI

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