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Vente maison 315 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cugnaux (31270)

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  • 3 750 €/m²
  • Exclusivité
Natacha FRINOT - SAFTI

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Description

Charmante maison de 84 m2 avec 3 chambres se situe dans un secteur calme et résidentiel, à proximité de plusieurs commodités et infrastructures essentielles. Cugnaux est une commune dynamique de l’agglomération toulousaine, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Ce bien est équipé d’un système solaire thermiques et d’un garage .
Éducation :
• Crèches : Crèche familiale municipale du Vivier (1 km), Crèche Lou P’tits Choux nés (1,3 km)
• Écoles primaires : Groupe scolaire Christian Blanc (980 m), Groupe scolaire Eugène Montel (1 km), École maternelle et primaire Léon Blum (1 km), École primaire Jean Jaurès (680 m)
• Collège et lycée : Collège Montesquieu (850 m), Lycée de Cugnaux (1,4 km)
Transports :
• Bus : Lignes 47, 57, et 58 desservant la ville avec des arrêts proches (200 à 500 m) facilitant l’accès au métro ligne A (station Basso Cambo).
• Train : Gare SNCF de Portet-sur-Garonne à 4,5 km.
• Voiture : Accès rapide à l’autoroute A64.
Commerces et loisirs :
• Commerces de proximité : Mairie et Poste (450 m), Théâtre Paul Eluard (500 m), Cinéma et bibliothèque (530 m), Intermarché Super et Bricomarché (770 m).
• Centres commerciaux : Super U (1,7 km), Centre commercial Leclerc Roques (4,5 km), Centre commercial Grand Portet (6,3 km).
• Loisirs : Plaine des sports (1,3 km), Golf de la Ramée et Base de Loisirs (4 km).
Cugnaux offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et équipements sportifs et culturels. La commune met également l’accent sur la préservation de l’environnement et la gestion des déchets .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699 - SAFTI – FRINOT Natacha, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1363197 - Réf Superimmo : ANVXWSKSR
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Année de construction : 2013
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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