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Description

iad France - Pierre POIRIER vous propose: Maison dans le secteur de Dienville- Opportunité investisseur.
Situé à Dienville, charmant secteur proche des lacs,cette maison individuelle parfaite pour un investisseur cherchant à developper son portefeuille immobilier.
Proximité des commerces, écoles.
Maison de 78 M² ( voir plan en photo) avec terrain privatif.
Rentabilité locative: Le secteur attire les locataires pour des residences secondaires ou à long terme, garantissant une demande constante, située à quelques minutes du lac, des forets , et du Parc d'attraction Nigloland .
Le bien est actuellement loué.
Contactez moi pour plus de détails.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre POIRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/02/2025 - Réf. agence : 1698279 - Réf Superimmo : ANVXXWMTN
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Caractérisques
Prix de vente : 119 600 €Prix au m² : 1 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 695 m²1 Garage
Année de construction : 2005Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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