Vente maison 226 260 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dumbéa (98835)

CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED - APOGOTI
Référence : VM1264
Située dans le quartier d'Apogoti, proche de toutes commodités, cette maison de plain-pied de 84m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux autres chambres, toutes climatisées et avec volet roulant. La maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC, dont un indépendant.
Le terrain de 450m², agrémenté d'une terrasse de 20 m², permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. La climatisation murale et les volets électriques assurent un confort optimal. La fibre optique est déjà installée et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Le stationnement est facilité par deux places sous chapiteau et deux emplacements extérieurs.
Construite par VILLA WAVE, cette maison fait partie d'une petite copropriété de deux lots. L'éclairage extérieur autour de la maison ajoute une touche de sécurité et de confort.
La maison est vendue louée, avec des locataire sérieux et un loyer à hauteur de 125 000 XPF/mois HC (bail signé en novembre 2024 avec une prochaine échéance en novembre 2026). Soit 5.5% de rentabilité pour des investisseurs !
Pour tous renseignements et/ou visite : Manahé au 73.72.27

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