Vente maison 69 900 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Flers (61100)

Localisation : A deux pas du centre-ville, proche gare, commerces et écoles
Surface habitable : 84 m²
Description :
Charmante maison en pierres de 84 m², offrant un potentiel pour une rénovation à votre goût.
Elle est située dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée:
- Cuisine avec accès direct sur le jardin, idéale pour les repas en plein air
- Séjour lumineux
- WC séparé
Au 1er étage :
- 1 chambre de 16.50 m²
- 1 chambre de 11.50 m²
Au 2ème étage :
- 1 chambre de 13 m²
- 1 salle de bains de 8.30 m²
Extérieur :
- Parcelle de 144 m² offrant un espace extérieur agréable
- Garage de 20 m², parfait pour garer votre véhicule ou comme atelier
- Espace de stockage d'environ 8 m² accolé au garage
- Tout à l'égoût
Cette maison à rénover, idéalement située, vous permettant de profiter de toutes les commodités, représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845414)

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Prix de vente : 69 900 €	Prix au m² : 832 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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JULIE TOUTAIN - CAPIFRANCE

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