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Description

iad France - Fabrice COUTURAUD vous propose: Magnifique opportunité dans la paisible commune de Folles !
Cette maison de plain-pied de 88m² habitable est prête à être transformée en votre cocon idéal. Située dans un environnement calme, avec une vue magnifique sur les monts d'Ambazac, cette maison offre un espace de vie lumineux et modulable pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque pièce selon vos envies.
Une entrée desservant un salon salle à manger de 31M2 avec son poêle à granulé, attenant une cuisine aménagée équipée, et une buanderie.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bain. Une chambre et sa salle d'eau indépendante, et un wc séparé.
Menuiseries pvc double vitrage, chauffage électrique, fosse septique, taxe foncière 474E.
Ce pavillon se trouve sur un terrain de 2600M2 entièrement clos, avec un espace parking, un espace jardin et différents arbres.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice COUTURAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1747073 - Réf Superimmo : ANVXYCSXF
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 3 pièces - ter. 2 615 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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