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Vente maison 380 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Francheville (69340)

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  • 4 524 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Carine Chauveau - iad

Carine Chauveau - iad

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Description

iad France - Carine Chauveau (06 71 22 44 77) vous propose : FRANCHEVILLE / CALME / PROCHE TRANSPORT EN COMMUN / 3 CHAMBRES / LUMINEUX / GARAGE
Situé dans un joli lotissement très paisible à Francheville le Haut, quartier Belvédère, cette maison de 84 m2 de plain pied sur une parcelle de 486 m2 vous séduira par son agencement et son potentiel unique.
Cette belle maison offre :
- un séjour de 21 m², intelligemment aménagé pour créer un espace distinct entre la salle à manger et le salon.
- 3 chambres de
- une salle de douche,
- un WC,
- un double garage par lequel elle est jumelée.
Au delà des pièces de vie, les atouts de cette maison sont les nombreux rangements : buanderies, placards muraux et combles isolés.
Construite en 1973, elle offre un confort agréable, de nombreux rangements et est très lumineuse.
L'intérieur de cette maison présente un intérieur d'un style rustique, ce qui vous permettra d'y ajouter votre touche personnelle. Pour faciliter votre projection, je vous propose en photo des aménagements.
Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une cheminée bois avec conduit pour les chambres.
Vous pourrez également compter sur un système d'alarme pour assurer la sécurité de votre foyer.
Le jardin, bien entretenu, offre un espace extérieur agréable à double exposition EST / OUEST.
Vous trouverez les transports en commun au pied de la maison aussi bien pour vous rendre à Bellecour que pour le bus scolaire desservant le collège Christiane Bernardin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Chauveau EI (ID 80498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 811121979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1597122 - Réf Superimmo : ANVXWOJTP
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 486 m²Année de construction : 1973
Chauffage électriqueAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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