Vente maison 279 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gagny (93220)

iad France - Sylvie Bidel (06 71 64 60 11) vous propose : Gagny, secteur Franceville, quartier des Fleurs, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 1985 édifiée sur sous-sol total, d'une superficie de 84 m2 habitables, elle se compose comme suit :
Une entrée avec placard, un grand garage double + une place de stationnement en extérieur.
Au rez-de-chaussée : un beau séjour double traversant de 25 m2 avec cuisine US de 10 m2 soit un espace de vie de 35 m2, dégagement, un WC indépendant.
A l'étage : 2 chambres de 12 et 10 m2 avec placard et un bureau de 8m2 ou petite chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC.
Vous pourrez profiter à loisirs des soirées d'été sur la terrasse donnant sur le jardin arboré de 240 m2.
Les crèches, écoles maternelles et élémentaires sont à 5 minutes à pieds ainsi que les commerces de proximité. La Gare du Chénay Gagny ou de Gagny sont à moins de 10 minutes en voiture ou en bus.
A savoir :
Huisseries, portes et fenêtres récentes et volets électriques.
Chauffage électrique.
Idéal premier achat, venez la découvrir sans plus tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Bidel EI (ID 34721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 3 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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SYLVIE BIDEL - IAD

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