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Vente maison 171 000 €
84,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ganges (34190)

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  • 2 027 €/m²
  • Veranda (19 m²)
  • Cuisine de 10 m²
CÔTÉ SUD IMMOBILIER

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Description

Charmante maison de plain pied proche centre ville
C'est tout proche du centre ville que nous vous présentons cette maison T3 bâtie avant 1950, avec 94m² de superficie habitable de plain pied, en bon état général.
Elle est édifiée au dessus d'un grand garage, et possède une véranda, des terrasses et un cagibis, le tout sur une parcelle close et arborée de plusieurs essences fruitières pour 1180m² de superficie cadastrale en 3 grandes terrasses confortables. De grands travaux de rafraîchissement, essentiellement du second oeuvre, seront à prévoir afin de redonner un coup de jeune à cette charmante maison de ville, d'où son petit prix.
Contact ALICIA 06 52 73 02 37

Publiée le 15/11/2023 - maj le 17/01/2025 - Réf. agence : A0169 - Réf Superimmo : ANVXTYJUC
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 2 027 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4430/fees_document.pdf?1646815625

84,35 m² (carrez : 84,35) - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 180 m²Rez-de-jardin
Orientation : EstVue dégagée
Veranda (19 m²)Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 10 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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