Vente maison 285 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

Gonfaron (83590)

iad France - Thierry Giullo (06 26 55 72 35) vous propose : Maison Traditionnelle de Plain-Pied à Gonfaron - Idéal pour une Vie Paisible
Nichée au cOEur de la charmante commune de Gonfaron, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2010, cette propriété bien entretenue présente une surface habitable de 84m2, idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.
La maison se compose d'un espace de vie climatisé , lumineux et aéré, offrant ainsi une grande polyvalence pour aménager cet espace selon vos besoins et préférences.
La cuisine est entièrement équipée avec de l électroménager de marque
Deux chambres de bonne taille
Un dressing aménagé
Toilette séparé
Une grande salle d eaux et
Un cellier complètent ce bien
Dotée d'une exposition ouest , cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'absence d'étage garantit une accessibilité et une praticité optimales pour tous les membres du foyer.
L'ensemble de la propriété est en bon état général, vous permettant d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. De plus, la connexion à la fibre optique est un atout majeur pour rester connecté en permanence.
Coté extérieur la maison possède une belle terrasse et un jardinet et une place parking privé
Un grand garage avec électricité et ouverture a distance complètent ce bien
Cote prestation commune et incluse dans les charges nous avons
L eau froide
Accès illimité a la piscine et son espace détente
Accès au terrain de loisir et a une salle polyvalente
Accès a la résidence par un portail fermé jour et nuit
Au calme absolue
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 203.33 € par mois (soit 2440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Giullo EI (ID 65858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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THIERRY GIULLO - IAD

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