Bunoust Nathalie - DR HOUSE IMMO

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Description

Maison familiale installée au calme sur la commune de GUJAN à Meyran proche des écoles et commerces. Cette propriété entièrement clôturée profite d'une belle parcelle avec une emprise au sol interressante de 30%, ( un grand atout pour un projet). La maison vous propose un séjour lumineux avec sa cuisine aménagée ouverte sur l'arrière de la maison, le séjour dispose d'une cheminée pour les soirées d'hiver...., côté nuit on trouvera trois chambres avec placards, une salle d'eau tendance, et un wc indépendant. Pour le confort, il y a du double vitrage , les menuiseries sont récentes, les volets sont en bois battant.
UNe maison des années 1980, qui recherche son nouveau propriétaire qui saura lui redonner un élan de jeunesse.
Vous recherchez une maison avec du style, c'est elle!, vous aimeriez la transformer à votre gôut, c'est possible!, vous aimez la discrétion et le calme avec un grand jardin, alors vous êtes au bon endroit.....je vous attends pour vous la présenter, elle est pour vous. Au plaisir de vous rencontrer pour vous aider à rélaliser votre futur projet. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 75452DHI2798 - Réf Superimmo : ANVXW6KEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 5 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 840 m²Orientation : Est
6 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1980Coin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 289 € / an
Maximum : 1 743 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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