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Vente maison 249 000 €
84 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123) - Ingrandes

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  • 2 964 €/m²
  • Exclusivité
Kiran KALAR - iad

Kiran KALAR - iad

64 avis
06 95 19 14 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kiran Kalar (06 95 19 14 65) vous propose : Appartement au 2ème étage avec une superbe vue sur la Loire - 10 min à pied de la gare.
Il comprend, une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie avec Vue sur la Loire. Cette pièce est pleine de cachet avec ses tomettes, ses pierres de tuffeau, sa cheminée dotée d'un poêle à bois et son balcon.
Vous trouverez également une salle d'eau récente, des WC, un bureau et une chambre avec WC et salle d'eau privative.
Au 3ème étage un grenier aménageable de 33m² avec 20m² déjà isolé. (arrivée d'eau + électricité existantes) possibilité de faire 2 chambres supplémentaires et d'avoir une superficie totale de 120m² habitables.
Profitez aussi d'un jardin arboré et d'un puits !
Isolation 2020
Toiture 2019
Menuiseries 2020
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kiran Kalar EI (ID 39248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1593454 - Réf Superimmo : ANVXWKZ4I
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 280 m²Année de construction : 1800
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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