Vente maison 241 000 €

84,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Irodouër (35850)

A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT BEDEE : Située sur la commune de IRODOUER, commune à moins de 20 minutes des portes de RENNES, découvrez cette MAISON contemporaine T4 de 2023 située en impasse et entièrement de plain-pied en ossature bois non loin des écoles et commerces d'une superficie de d'environ 85m² habitable comprenant : La maison s'ouvre sur un lumineux salon séjour sur carrelage exposé SUD-OUEST équipé d'un poêle à granulé avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot centrale (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et micro-onde encastré) ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie attenante. Un dégagement avec desservant trois chambres sur parquet dont deux avec placard d'environ 11m² à 13m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque sous puit de lumière et un WC séparé. Le tout sur un clos de près de 384m² avec espace terrasse exposé SUD-OUEST, jardin arboré, espace potager, cabanon de jardin et vaste espace de stationnement privatif. Les plus ? Une maison sous garantie dommage ouvrage jusqu'en 2033 une présentation soignée au gout du jour, des équipements et finitions de qualités (huisseries alu, volets motorisés domotique, claustrât et clôture rigide sur l'ensemble, poêle à granulé, cuisine aménagée et équipée, norme RT 2012...) Classe énergie : B "Nouvelle version" GES : A " Nouvelle version" ERP disponible à l'agence. 241 000 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 230 000 EUR Besoin de plus de renseignements ? Contactez Kévin Péron au 06.12.48.64.06 ! (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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INEO HABITAT

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