Vente maison 211 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

Journiac (24260)

Maison de Charme à Journiac : 84 m², 5 pièces
Découvrez cette maison de village pleine de charme située à Journiac : en plein cœur du Périgord. Dotée de 84 m² habitable, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Les murs en pierre et l'environnement verdoyant doté d'arbres fruitiers séduisent par leur beauté intemporelle. La maison offre également une grange aménageable, idéale pour agrandir votre espace de vie ou créer un projet personnel.
À l'intérieur, cinq pièces lumineuses vous accueillent, dont un séjour chaleureux et une cuisine conviviale. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, permettant à ses occupants de profiter pleinement de ce cocon douillet.
Amateurs de belles pierres et de bois brut, vous serez charmés par l’authenticité et le caractère de cette maison, typique du Périgord. Idéale pour les amoureux de la campagne, la propriété offre également un excellent potentiel de revenu locatif grâce à la possibilité de l’aménager en Airbnb.
• Terrain : 3400 m²
• Pièces : 2 chambres spacieuses, cuisine équipée avec évier en pierre, salon, salle à manger
• Extérieur : Grande parcelle avec jardin, vue imprenable sur le clocher du village, petite cuisine d’été
• Chauffage : Central au gaz (citerne) et poêle bois récent
• Taxe foncière : 186,00 €
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour ensoleillée, idéale pour se détendre en toute quiétude. Ce lieu privilégié offre une belle vue sur le village environnant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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