Vente maison 338 500 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juvignac (34990)

34990 - JUVIGNAC - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE SEMI ENTERRÉE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Juvignac, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du Tram ligne 3.
Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface de 82 m² répartis sur 2 niveaux. L'état général de ce bien est idéal pour une installation sans travaux. L'exposition sud garantit une luminosité optimale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vous pourrez profiter de 40 m² de terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine semi enterrée vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, apportant une touche de détente et de loisirs à votre quotidien.
La maison offre un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, vous disposerez d'un stationnement intérieur et extérieur pour garer facilement vos véhicules.
Construction récente, cette maison allie modernité et confort, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa proximité avec le tramway facilitera vos déplacements au quotidien.
N'attendez plus pour visiter ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi, Éric Bousquet, au 07.62.18.15.67 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 338 500 €	Prix au m² : 4 030 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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ERIC BOUSQUET - EFFICITY

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