Vente maison 260 000 €

84,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Lande-de-Fronsac (33240)

Découvrez cette maison contemporaine neuve, construite en 2023, avec garage et jamais habitée. Édifiée sur un terrain de 422 m2, elle offre des prestations modernes et un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux exposé plein sud avec accès direct à une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, attenante à un cellier/buanderie qui communique avec le garage. Une salle d’eau pratique, comprenant WC, vasque et fenêtre, complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu’une salle de bains moderne dotée d’une double vasque, d’un sèche-serviette et d’une fenêtre, et un cabinet de toilette séparé. Située à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide à l’A10, permettant de rejoindre Bordeaux en toute facilité.
Les atouts supplémentaires incluent des volets roulants électriques dans toute la maison, un système de climatisation pulsée ingénieusement intégré aux plafonds, et un chauffage intelligent pilotable à distance pour des économies d’énergie optimisées. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie moderne et pratique.

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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MANSION PARIS

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