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Vente maison 424 300 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)

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  • Sous compromis
  • 5 051 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thibaud HARDUIN - Expertimo

Thibaud HARDUIN - Expertimo

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Description

Maison 4 pièces 84m2 - EXCLUSIVITÉ - COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ
Maison de plain pied d'environ 84m22 aux prestations abouties, construite en 2011, offrant un cadre de vie idyllique à seulement 500m de la mer.
Elle dispose : d'un espace de vie chaleureux grâce à ses baies-vitrées exposées sud-ouest avec accès direct au jardin et à la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement desservant les 3 chambres, d'une salle de bains moderne avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, wc.
Vous disposez d'un garage attenant de 21m2 et d'un second de 33m2 offrant un espace de rangement optimal (véhicules, outils, buanderie, atelier, rangements...).
Système domotique, contrôlant les volets électriques et les portes de garage automatiques, pour un confort absolu au quotidien.
Le tout édifié sur une parcelle close de 460m2 avec un bel enrobé devant la maison, l'accès est pratique et agréable, facilitant vos déplacements quotidiens.
Profitez de la proximité immédiate de la mer et du chemin des douaniers pour des balades vivifiantes au bord de l'océan, et découvrez les commodités de Préfailles et du centre-ville de La Plaine-sur-Mer.
Une vidéo de la maison est disponible sur demande.
Contact : Thibaud HARDUIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par HARDUIN Thibaud - - NoRSAC: 841 678 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/03/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1681_70233 - Réf Superimmo : ANVXV577O
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Caractérisques
Prix de vente : 424 300 €Prix au m² : 5 051 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2572

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle de bain1 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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Infos légales : 84167874100023
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