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Description

A VENDRE / A ACHETER LA TESTE DE BUCH 33260 CAZAUX Venez découvrir cette jolie maison rénovée et décorée avec gout , qualité et soin des détails Elle offre un grand espace séjour avec cuisine ouverte baignée de lumière le tout exposé plein sud , 3 chambres confortables dont une nichée derrière sa verrière avec son point d'eau, parquet chêne massif dans toutes les pièces! une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'un garage A l'extérieur vous trouverez un jardin intimiste sans aucun vis à vis avec une terrasse en bois exotique pour profiter des bains de soleil apprécié sur le bassin ! ET sa douche extérieure pour vous rafraichir Dans la résidence sécurisée avec vidéo surveillance et portail automatique , vous pourrez profiter d'une grande piscine 2x6 dans un environnement calme et verdoyant! un parfait lieu de villégiature pour vos vacances ou y vivre et se sentir en vacances toute l'année Alors n'hésitez plus et contactez votre agence ERA LA TESTE DE BUCH pour visiter cette pépite ou avoir des infos 05 57 63 34 98 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie MICHAUX - EI agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812 280 717. Copropriété de 171 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros.

Publiée le 19/02/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VIR-11350 - Réf Superimmo : ANVXUWO23
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Caractérisques
Prix de vente : 379 800 € Prix en baissePrix au m² : 4 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90714.pdf

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 206 m²Plain-pied
PiscineLotissement
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 42 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 171 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 10%

379 800 €
19 février 2024
422 000 €
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