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Vente maison 578 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 6 881 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
  • Piscine
Patricia Villacampa - efficity

Patricia Villacampa - efficity

7 avis
06 17 15 35 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON TOTALEMENT RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 520m²- PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES.
Efficity vous propose à la vente cette ravissante maison de plain-pied, qui allie confort et modernité, totalement rénovée avec soin en 2021 dans un quartier calme et résidentiel de La Teste-de-Buch, vendue avec un permis de construire d'une extension de 36m²
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 54 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition s'ouvrant sur une grande terrasse bois et sur le jardin, d'une cuisine moderne entièrement équipée.
Un dégagement dessert le coin nuit qui se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, un charmant jardin clos et paysagé avec piscine, vous attend pour des moments de détente.
Son potentiel d'agrandissement offre de belles possibilités d'aménagements futur.
Cette maison se trouve à seulement 500 mètres des écoles et commerces de proximité, et à 1 km du centre-ville et de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Vous souhaitez visiter cette maison, contactez-moi au 06.17.15.35.27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164430 - Réf Superimmo : ANVXWKDJW
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Caractérisques
Prix de vente : 578 000 €Prix au m² : 6 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 25 € / anTaxe foncière : 1 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

84 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 520 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 54 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 189 € / an
Maximum : 1 609 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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PATRICIA VILLACAMPA - EFFICITY

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